多地争建基金小镇、财富小镇

来源:特色小镇    作者:Sunny    人气:    发布时间:2017-04-20    

在离广州市区一个小时车程,交通不算特别便利(除非自驾)的从化区温泉镇亿城泉说金融社区里,几栋别墅装修的很有会所式幽静的味道,然而这里却是一些私募股权投资基金、私募证券投资基金和第三方财富管理机构的办公场所。

“这里环境很幽静和私密,可以很好地保护客户的隐私。不像我们在珠江新城的办公室,那里经常很多人来找我,客户没有一个相对私密的环境。我们这里是采取预约制的,提前预约了我们就在这里与客户详谈。”已经入驻这个金融社区的广州六脉环球家族办公室有限公司集团总裁何嘉编对第一财经记者说。

实际上,亿城泉说是一个酒店,里面有81栋别墅,有些已出售,有些还未有买主。2016年10月,广州温泉财富小镇正式挂牌广州市从化区温泉镇,迄今已落地近3个月。除了亿城泉说,还有明月山溪和望谷温泉两家温泉度假村被选中,当地政府与开发商合作,开发商将部分别墅出租或出售给一些有意向入驻的非银行金融机构,而政府给予入驻机构包括办公用房补贴和税收优惠等一系列政策,以期集聚一批金融机构,来打造广州温泉财富小镇。

“目前在财富小镇完成注册已有21家,正在注册的有21家,还有17家马上就准备注册。就已注册和正在注册的这41家机构而言,其管理的资产规模已经超过500亿元。”昨日,广州温泉财富小镇工作推进小组办公室主任刘静对第一财经记者介绍。

从化区山清水秀,被誉为广州的“后花园”,但经济并不是很发达,温泉财富小镇所在的温泉镇也一向以温泉旅游为主要竞争力。刘静坦言,发展旅游前期投入多,但回报并没有达到理想效果,因此地方政府也在寻找新的经济增长点。目前已经注册和正在注册的41家机构全部是私募股权投资基金、私募证券投资基金和第三方财富管理机构,因为这些机构经常在外地出差拜访和调研,相对来说并不时刻需要在人口稠密的市中心上班。

温泉财富小镇并非先行案例。事实上,目前广东省就已有三个类似的小镇,除了温泉财富小镇,去年3月广州市番禺区万博基金小镇挂牌;去年10月,深圳前海金融控股有限公司与深圳市地铁集团有限公司签署战略合作协议,共同打造的前海深港基金小镇挂牌。

而放眼全国,特色小镇,这两年涌现出了不少基金小镇和财富小镇,比如,北京房山的基金小镇、嘉兴南湖基金小镇、杭州玉皇山基金小镇、宁波梅山岛对冲基金小镇、温州万国财富小镇、成都天府国际基金小镇等,都已经开始尝试并落地。

事实上,这些基金小镇和财富小镇都有相似的面貌:在郊区,离市中心不太远;环境幽美;税收和补贴优惠;纽约国际金融中心边上的格林尼治小镇是学习的榜样。

目前,在国内比较出名的是杭州玉皇山基金小镇,玉皇山脚在杭州中心,闹中取静。截至去年10月底,该小镇集聚1010家金融机构、资金管理规模突破5740亿元,吸引国内外高端金融人才逾2000名。

刘静去参观过玉皇山基金小镇,她认为玉皇山基金小镇的模式不可复制,有所谓“时势造英雄”之感,而这个“时势”正是最不可复制之处。

玉皇山基金小镇原型是一个文化创意产业园,在快要做不下去之时,置身其中的一家私募股权基金介绍了另外四家同行入驻,当地政府敏锐地洞察了这一机会,就此提出了基金小镇的想法。如今的玉皇山已经不需要招商,还在扩大小镇规模。“不用招商,而是在选商,很多机构都抢着入驻。”

刘静认为,玉皇山基金小镇已经完全市场化运作,但包括广州温泉财富小镇在内的类似小镇在前期则必须由政府主导招商和推广,达到一定规模和品牌效应之后才能开始市场化。此外,必须成立专门的团队去做运营和后台支持,让优惠政策确实落到入驻机构手上;优惠政策要具有可持续性,否则很容易让机构萌生退意。

有业内人士认为,事实上,特色小镇政策解读,这种基金小镇和财富小镇能否真正获得成功,除了这些外部因素之外,能不能吸引到真正高素质的机构和金融人才,集聚起人气和声誉,形成集群效应,是更重要的内生因素。

知名财经专栏作家叶檀曾就这些迅速设立起来的基金小镇评论:“我们不仅仅要看到外部资源,花园般的景观,集聚的基金公司,国际特色小镇,完善的商业教育配套,还有税收政策优惠、政府的扶持、较高的行政效率。更要看到格林尼治周边纽约的金融历史。格林尼治基金小镇的成功,前提条件是纽约成为全球金融中心,当资源需要疏散时,轨交连通、环境美好、教育业发达的格林威治成为首选之地。当金融人才们需要各种中介机构时,这些机构近在身边。当投资者希望在不远的地区就可以联系到多家基金进行投资,越来越多的基金聚集,当地有了独特的文化。”

责任编辑:Sunny
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